گردابِ عاشقي

بگ فيلتر چيست؟

به نقل كارشناسان ما در حوزه بگ فيلتر، در پاسخ به اين سوال كه بگ فيلتر يا غبارگير صنعتي چيست؟ بايد بگوييم كه اين محصول نوعي محفظه كيسه‌اي خشك و داراي چند فيلتر جذب‌كننده گرد‌وغبار است. متريالي كه در ساخت اين فيلترها مورد استفاده قرار مي‌گيرد، بسته به نوع ذرات و حوزه مصرفي؛ از نوع پلي استر، كتان، شيشه يا پلاستيك مقاوم دربرابر حرارت خواهد بود.حال به نظر شما عملكرد فيلتر كيسه‌اي چيست و سازوكار اصلي آن چگونه است؟ براساس مستندات منابع رسمي، نحوه عملكرد اين قطعه بدين صورت است كه گرد‌وغبار معلق را به خود جذب كرده و هواي تازه و تصفيه شده را به محيط بيرون هدايت مي‌كند. سپس ذرات باقي مانده در محفظه، اگر بسيار ريز و در حد ميكرون باشند، توسط فيلتر جذب شده و در صورتيكه ابعاد نسبتا درشتي داشته باشند، به بيرون از محفظه رانده خواهند شد.

بگ فيلتر چگونه كار مي كند؟

بگ فيلترها (Bag filters) يك نوع فيلتر صنعتي هستند كه براي جداسازي ذرات معلق و غبار از جريان هوا يا گاز استفاده مي‌شوند. اين فيلترها عمدتاً از يك توده پارچه‌اي يا فيلتر بافته شده تشكيل شده‌اند كه شكل مناسبي براي جمع‌آوري ذرات است. روند كار بگ فيلترها به شكل زير است:

1. جذب و نگهداري ذرات: جريان هوا يا گاز آلوده وارد بگ فيلتر مي‌شود. درون بگ فيلتر، ذرات معلق و غبار به سطح پارچه يا فيلتر متصل مي‌شوند و به آنچه به عنوان “بگ” شناخته مي‌شود، چسبيده و نگهداري مي‌شوند. اين بگ‌ها معمولاً به شكل لوله‌هاي بلند و باريك درون فيلتر قرار دارند.
2. تصفيه هوا: پس از جذب ذرات، هواي تميز از طريق پارچه يا فيلتر خروجي مي‌يابد. اين فرآيند باعث كاهش آلودگي هوا و بهبود كيفيت آن مي‌شود.
3. تخليه ذرات: در مرحله بعد، براي تخليه ذرات جمع‌آوري شده در بگ فيلتر، معمولاً از روش‌هايي مانند لرزاندن بگ فيلتر، شستشوي آبي يا هواي متخلخل استفاده مي‌شود. اين روش‌ها باعث جدا شدن ذرات از سطح پارچه يا فيلتر مي‌شوند و امكان استفاده مجدد بگ فيلتر را فراهم مي‌كنند.
4. نگهداري و تعويض: به مرور زمان، ذرات جمع‌آوري شده در بگ فيلتر انباشت مي‌شود و ممكن است باعث اشباع و كاهش عملكرد فيلتر شود. در اين صورت، بگ فيلتر بايد تعويض يا شسته شود تا بهره‌وري فيلتراسيون حفظ شود.
5. بگ فيلترها به دليل ساختار و طراحي خاص خود، قادر به جداسازي ذرات با اندازه‌هاي مختلف هستند و براي بسياري از صنايع و فرآيندهاي صنعتي مانند توليد آرد، سيمان، پتروشيمي، صنايع فولاد و غيره استفاده مي‌شوند.

اجزا و قطعات تشكيل دهنده بگ فيلتر

بگ فيلتر شامل محفظه ي مكعب مستطيل يا استوانه اي به همراه قيف و پايه هاي فلزي و سقف كه از جنس ورق آهن ST37 مي باشند. بگ فيلتر از اجزايي تشكيل شده است كه با همكاري يك ديگر هواي آلوده و حاوي گرد و غبار را به داخل كشيده و پس از تصفيه به بيرون برمي‌گرداند. تصفيه هوا توسط كيسه‌هاي بگ فيلتر انجام مي‌شود. در ادامه هر يك از بخش‌هاي بگ فيلتر به صورت جداگانه شرح داده شده است.سبدهاي فلزي : جهت نگه داشتن كيسه ها و آويزان نگه داشتن پارچه ها درون محفظه. بهتر است اين سبدها از مفتول مسوار ساخته شوند.كيسه هاي بگ فيلتر : براي تصفيه ي هوا و جداسازي غبار كه مي تواند بسته به شرايط كارمانند دماي كاركرد، ميزان رطوبت و بخار و اندازه ي ذرات از جنس پلي پروپيلن (poly propylene)، پلي استر (poly estere)، پن (poly acrylo nitrile) ، فايبر گلاس (glass fiber) و … باشد. براي مثال درساخت بگ فيلتر كوره هاي آهك و سيمان، مي بايست از پارچه هاي مقاوم در برابر حرارت استفاده نمود.قيف ونتوري : جهت افزايش تاثير جت پالس و جلوگيري از بازگشت هواي عطسه شده درون كيسه ها به فضاي بالايي كيسه ها. در واقع وجود شيپوري ها راندمان جت پالس (Jet pulse) را افزايش داده و باعث پاك شدن بهتر فيلتر ها مي شوند.شير برقي : براي باز و بسته شدن خودكار و دميدن پالس هواي فشرده درون كيسه ها و پاكسازي پارچه هاتابلو برق PLC : جهت برنامه ريزي و زمان دهي باز و بسته شدن شير برقي ها. اين سيستم به اتوماسيون دستگاه و برنامه ريزي متناسب با مقدار غبار ورودي به دستگاه كمك مي نمايد.شير دوار اير لاك (Rotary valve) : براي خارج كردن غبار از قيف و بدون ورود هواي بيروني به داخل قيف. در صورت عدم استفاده از شير دوار تخليه ي قيف دشوار و خارج از كنترل خواهد بود. چرا كه اپراتور با ريزش ناگهاني مواد درون قيف و يا عدم ريزش مواد به پايين (به علت مكش قوي مكنده ي سانتريفيوژ) مواجه خواهد بود.فن مكنده سانتريفيوژ : جهت جمع‌آوري و هدايت هواي آلوده و ذرات معلق هوا و غبار به درون محفظه

انواع بگ فيلتر و نحوه كار آن‌ها

بگ فيلتر، يكي از پرطرفدارترين انواع سيستم‌هاي غبارگير صنعتي است كه در بسياري از صنايع مورد استفاده قرار مي‌گيرد. اين سيستم‌ها، با استفاده از فيلترهاي كيسه‌اي، به طور موثري گردوغبار و ذرات معلق در هوا را جمع‌آوري و جداسازي مي‌كنند.بگ فيلترها به دليل عملكرد قابل اعتماد و كارايي بالا، در صنايع مختلفي نظير كارخانجات سيمان، فولاد، ريخته‌گري، غذايي و دارويي استفاده مي‌شوند. هر كدام از انواع بگ فيلتر، ويژگي‌ها و مزاياي خاص خود را دارند و بر اساس نيازهاي صنعتي و محيطي متفاوت، مورد استفاده قرار مي‌گيرند. در ادامه انواع آن را بيشتر مورد بررسي قرار مي‌دهيم.نحوه كار بگ فيلتر تكانشي يا لرزاننده:بگ فيلتر تكانشي يا لرزاننده يكي از انواع رايج بگ فيلترها است. در اين نوع فيلتر، فيلترهاي كيسه‌اي با استفاده از يك مكانيزم لرزاننده يا تكان‌دهنده، به طور مكرر تكان داده مي‌شوند تا گردوغبار از روي آنها جدا شود. اين عملكرد تكانشي باعث جمع‌آوري گردوغبار در قسمت پايين غبارگير كيسه اي و تميز شدن فيلترها مي‌شود. بگ فيلتر تكانشي به دليل سادگي عملكرد و قابليت تطبيق با شرايط مختلف صنعتي، در بسياري از صنايع مورد استفاده قرار مي‌گيرد.نحوه كار بگ فيلتر هواي معكوس:بگ فيلتر هواي معكوس يا ريورس اير، نوعي بگ فيلتر است كه با استفاده از جريان هواي معكوس، فيلترها را از گردوغبار پاك مي‌كند. در اين سيستم، هواي فشرده به صورت معكوس از سمت خروجي به سمت ورودي بگ فيلتر هدايت مي‌شود. اين جريان هوا باعث جدا شدن و ريزش گردوغبار از روي فيلترها مي‌شود. سپس گردوغبار جمع‌آوري شده در قسمت پايين بگ فيلتر قرار مي‌گيرد. بگ فيلتر هواي معكوس به دليل قابليت پاكسازي كامل و قابليت انطباق با سيستم‌هاي بزرگ، در صنايعي با غلظت بالاي گردوغبار استفاده مي‌شود.نحوه كار بگ فيلتر پالس جت:بگ فيلتر پالس جت يكي از پيشرفته‌ترين انواع بگ فيلترها است. در اين سيستم، با استفاده از پالس‌هاي هواي فشرده، گردوغبار از روي فيلترها جدا مي‌شود. پالس‌هاي هوا با فشار بالا و به صورت پالسي به داخل فيلترها ارسال مي‌شوند. اين جريان هوا باعث تكان دادن و ريزش گردوغبار از روي فيلترها مي‌شود. سپس گردوغبار جمع‌آوري‌شده در قسمت پايين بگ فيلتر قرار مي‌گيرد. بگ فيلتر پالس جت به دليل قابليت پاكسازي سريع، كارايي بالا و قابليت استفاده در صنايع با غلظت متغير گردوغبار، بسيار محبوب است.نحوه كار بگ فيلتر سونيك:بگ فيلتر سونيك يك نوع پيشرفته از بگ فيلترها است كه با استفاده از امواج صوتي، گردوغبار را از روي فيلترها جدا مي‌كند. در اين سيستم، امواج صوتي با فركانس بالا و شدت مناسب به فيلترها انتقال داده مي‌شوند. اين امواج صوتي باعث ايجاد ارتعاشات در فيلترها مي‌شوند كه منجر به جدا شدن گردوغبار از روي آنها مي‌گردد.منبع:https://kmegroup.ir/

بگ فيلتر چيست؟

به نقل كارشناسان ما در حوزه بگ فيلتر، در پاسخ به اين سوال كه بگ فيلتر يا غبارگير صنعتي چيست؟ بايد بگوييم كه اين محصول نوعي محفظه كيسه‌اي خشك و داراي چند فيلتر جذب‌كننده گرد‌وغبار است. متريالي كه در ساخت اين فيلترها مورد استفاده قرار مي‌گيرد، بسته به نوع ذرات و حوزه مصرفي؛ از نوع پلي استر، كتان، شيشه يا پلاستيك مقاوم دربرابر حرارت خواهد بود.حال به نظر شما عملكرد فيلتر كيسه‌اي چيست و سازوكار اصلي آن چگونه است؟ براساس مستندات منابع رسمي، نحوه عملكرد اين قطعه بدين صورت است كه گرد‌وغبار معلق را به خود جذب كرده و هواي تازه و تصفيه شده را به محيط بيرون هدايت مي‌كند. سپس ذرات باقي مانده در محفظه، اگر بسيار ريز و در حد ميكرون باشند، توسط فيلتر جذب شده و در صورتيكه ابعاد نسبتا درشتي داشته باشند، به بيرون از محفظه رانده خواهند شد.

بگ فيلتر چگونه كار مي كند؟

بگ فيلترها (Bag filters) يك نوع فيلتر صنعتي هستند كه براي جداسازي ذرات معلق و غبار از جريان هوا يا گاز استفاده مي‌شوند. اين فيلترها عمدتاً از يك توده پارچه‌اي يا فيلتر بافته شده تشكيل شده‌اند كه شكل مناسبي براي جمع‌آوري ذرات است. روند كار بگ فيلترها به شكل زير است:

1. جذب و نگهداري ذرات: جريان هوا يا گاز آلوده وارد بگ فيلتر مي‌شود. درون بگ فيلتر، ذرات معلق و غبار به سطح پارچه يا فيلتر متصل مي‌شوند و به آنچه به عنوان “بگ” شناخته مي‌شود، چسبيده و نگهداري مي‌شوند. اين بگ‌ها معمولاً به شكل لوله‌هاي بلند و باريك درون فيلتر قرار دارند.
2. تصفيه هوا: پس از جذب ذرات، هواي تميز از طريق پارچه يا فيلتر خروجي مي‌يابد. اين فرآيند باعث كاهش آلودگي هوا و بهبود كيفيت آن مي‌شود.
3. تخليه ذرات: در مرحله بعد، براي تخليه ذرات جمع‌آوري شده در بگ فيلتر، معمولاً از روش‌هايي مانند لرزاندن بگ فيلتر، شستشوي آبي يا هواي متخلخل استفاده مي‌شود. اين روش‌ها باعث جدا شدن ذرات از سطح پارچه يا فيلتر مي‌شوند و امكان استفاده مجدد بگ فيلتر را فراهم مي‌كنند.
4. نگهداري و تعويض: به مرور زمان، ذرات جمع‌آوري شده در بگ فيلتر انباشت مي‌شود و ممكن است باعث اشباع و كاهش عملكرد فيلتر شود. در اين صورت، بگ فيلتر بايد تعويض يا شسته شود تا بهره‌وري فيلتراسيون حفظ شود.
5. بگ فيلترها به دليل ساختار و طراحي خاص خود، قادر به جداسازي ذرات با اندازه‌هاي مختلف هستند و براي بسياري از صنايع و فرآيندهاي صنعتي مانند توليد آرد، سيمان، پتروشيمي، صنايع فولاد و غيره استفاده مي‌شوند.

اجزا و قطعات تشكيل دهنده بگ فيلتر

بگ فيلتر شامل محفظه ي مكعب مستطيل يا استوانه اي به همراه قيف و پايه هاي فلزي و سقف كه از جنس ورق آهن ST37 مي باشند. بگ فيلتر از اجزايي تشكيل شده است كه با همكاري يك ديگر هواي آلوده و حاوي گرد و غبار را به داخل كشيده و پس از تصفيه به بيرون برمي‌گرداند. تصفيه هوا توسط كيسه‌هاي بگ فيلتر انجام مي‌شود. در ادامه هر يك از بخش‌هاي بگ فيلتر به صورت جداگانه شرح داده شده است.سبدهاي فلزي : جهت نگه داشتن كيسه ها و آويزان نگه داشتن پارچه ها درون محفظه. بهتر است اين سبدها از مفتول مسوار ساخته شوند.كيسه هاي بگ فيلتر : براي تصفيه ي هوا و جداسازي غبار كه مي تواند بسته به شرايط كارمانند دماي كاركرد، ميزان رطوبت و بخار و اندازه ي ذرات از جنس پلي پروپيلن (poly propylene)، پلي استر (poly estere)، پن (poly acrylo nitrile) ، فايبر گلاس (glass fiber) و … باشد. براي مثال درساخت بگ فيلتر كوره هاي آهك و سيمان، مي بايست از پارچه هاي مقاوم در برابر حرارت استفاده نمود.قيف ونتوري : جهت افزايش تاثير جت پالس و جلوگيري از بازگشت هواي عطسه شده درون كيسه ها به فضاي بالايي كيسه ها. در واقع وجود شيپوري ها راندمان جت پالس (Jet pulse) را افزايش داده و باعث پاك شدن بهتر فيلتر ها مي شوند.شير برقي : براي باز و بسته شدن خودكار و دميدن پالس هواي فشرده درون كيسه ها و پاكسازي پارچه هاتابلو برق PLC : جهت برنامه ريزي و زمان دهي باز و بسته شدن شير برقي ها. اين سيستم به اتوماسيون دستگاه و برنامه ريزي متناسب با مقدار غبار ورودي به دستگاه كمك مي نمايد.شير دوار اير لاك (Rotary valve) : براي خارج كردن غبار از قيف و بدون ورود هواي بيروني به داخل قيف. در صورت عدم استفاده از شير دوار تخليه ي قيف دشوار و خارج از كنترل خواهد بود. چرا كه اپراتور با ريزش ناگهاني مواد درون قيف و يا عدم ريزش مواد به پايين (به علت مكش قوي مكنده ي سانتريفيوژ) مواجه خواهد بود.فن مكنده سانتريفيوژ : جهت جمع‌آوري و هدايت هواي آلوده و ذرات معلق هوا و غبار به درون محفظه

انواع بگ فيلتر و نحوه كار آن‌ها

بگ فيلتر، يكي از پرطرفدارترين انواع سيستم‌هاي غبارگير صنعتي است كه در بسياري از صنايع مورد استفاده قرار مي‌گيرد. اين سيستم‌ها، با استفاده از فيلترهاي كيسه‌اي، به طور موثري گردوغبار و ذرات معلق در هوا را جمع‌آوري و جداسازي مي‌كنند.بگ فيلترها به دليل عملكرد قابل اعتماد و كارايي بالا، در صنايع مختلفي نظير كارخانجات سيمان، فولاد، ريخته‌گري، غذايي و دارويي استفاده مي‌شوند. هر كدام از انواع بگ فيلتر، ويژگي‌ها و مزاياي خاص خود را دارند و بر اساس نيازهاي صنعتي و محيطي متفاوت، مورد استفاده قرار مي‌گيرند. در ادامه انواع آن را بيشتر مورد بررسي قرار مي‌دهيم.نحوه كار بگ فيلتر تكانشي يا لرزاننده:بگ فيلتر تكانشي يا لرزاننده يكي از انواع رايج بگ فيلترها است. در اين نوع فيلتر، فيلترهاي كيسه‌اي با استفاده از يك مكانيزم لرزاننده يا تكان‌دهنده، به طور مكرر تكان داده مي‌شوند تا گردوغبار از روي آنها جدا شود. اين عملكرد تكانشي باعث جمع‌آوري گردوغبار در قسمت پايين غبارگير كيسه اي و تميز شدن فيلترها مي‌شود. بگ فيلتر تكانشي به دليل سادگي عملكرد و قابليت تطبيق با شرايط مختلف صنعتي، در بسياري از صنايع مورد استفاده قرار مي‌گيرد.نحوه كار بگ فيلتر هواي معكوس:بگ فيلتر هواي معكوس يا ريورس اير، نوعي بگ فيلتر است كه با استفاده از جريان هواي معكوس، فيلترها را از گردوغبار پاك مي‌كند. در اين سيستم، هواي فشرده به صورت معكوس از سمت خروجي به سمت ورودي بگ فيلتر هدايت مي‌شود. اين جريان هوا باعث جدا شدن و ريزش گردوغبار از روي فيلترها مي‌شود. سپس گردوغبار جمع‌آوري شده در قسمت پايين بگ فيلتر قرار مي‌گيرد. بگ فيلتر هواي معكوس به دليل قابليت پاكسازي كامل و قابليت انطباق با سيستم‌هاي بزرگ، در صنايعي با غلظت بالاي گردوغبار استفاده مي‌شود.نحوه كار بگ فيلتر پالس جت:بگ فيلتر پالس جت يكي از پيشرفته‌ترين انواع بگ فيلترها است. در اين سيستم، با استفاده از پالس‌هاي هواي فشرده، گردوغبار از روي فيلترها جدا مي‌شود. پالس‌هاي هوا با فشار بالا و به صورت پالسي به داخل فيلترها ارسال مي‌شوند. اين جريان هوا باعث تكان دادن و ريزش گردوغبار از روي فيلترها مي‌شود. سپس گردوغبار جمع‌آوري‌شده در قسمت پايين بگ فيلتر قرار مي‌گيرد. بگ فيلتر پالس جت به دليل قابليت پاكسازي سريع، كارايي بالا و قابليت استفاده در صنايع با غلظت متغير گردوغبار، بسيار محبوب است.نحوه كار بگ فيلتر سونيك:بگ فيلتر سونيك يك نوع پيشرفته از بگ فيلترها است كه با استفاده از امواج صوتي، گردوغبار را از روي فيلترها جدا مي‌كند. در اين سيستم، امواج صوتي با فركانس بالا و شدت مناسب به فيلترها انتقال داده مي‌شوند. اين امواج صوتي باعث ايجاد ارتعاشات در فيلترها مي‌شوند كه منجر به جدا شدن گردوغبار از روي آنها مي‌گردد.منبع:https://kmegroup.ir/

خريد قسطي ملك و آپارتمان در قبرس شمالييكي از بهترين روش‌ها جهت اخذ اقامت دائم در كشور قبرس شمالي، خريد آپارتمان يا ملك در اين كشور است. اين كشور كه 40 سال از اعلام استقلال آن مي‌گذرد، نزديك به تركيه است و فرهنگي نزديك به اين كشور دارد، از اين رو زندگي در آن براي ايرانيان از نظر فرهنگي و اعتقادي بسيار راحت است. از ديگر مزاياي اقامت در اين كشور زيبا مي‌توان به دريافت ماليات كم، اقتصاد رو به رشد، امنيت بالا و… اشاره كرد. اگر به دنبال راهي مطمئن و ساده براي اقامت در كشوري خارجي هستيد، خريد خانه ، ملك يا آپارتمان قسطي در قبرس شمالي پيشنهاد ما است. با اين مطلب همراه باشيد تا در مورد خريد خانه قسطي در قبرس شمالي بيشتر صحبت كنيم.مراحل خريد قسطي آپارتمان در قبرس شماليدر صورتي كه براي مهاجرت و زندگي در كشوري خارجي قبرس را انتخاب كرده‌ايد و در ابتداي ورود يا به منظور اخذ اقامت، قصد خريد خانه و آپارتمان در اين كشور را داريد، ابتدا بايد با مراحل اين كار آشنا شويد. بخشي از پروسه خريد ملك و آپارتمان در قبرس مانند ديگر كشورها است و بخشي ديگر متناسب با سياست‌ها و قوانين اين كشور متفاوت است. به طور كل اما براي خريد يك آپارتمان در اين كشور بايد مراحل زير را يك به يك سپري كرد: انتخاب ملكدر هر جاي دنيا كه قصد خريد ملك و خانه‌اي داشته باشيد، ابتدا بايد ملك مورد نظر خود را انتخاب كنيد. اين موضوع در مورد آپارتمان هم صدق مي‌كند. قطعا در اين مسير نياز به راهنما خواهيد داشت. در صورتي كه وكيلي براي امور مالي و مهاجرتي در قبرس داشته باشيد، مشورت گرفتن از او پروسه خريد ملك را ساده‌تر و مطمئن‌تر مي‌كند. در غير اين صورت مي‌توانيد از خدمات غيرحضوري شركت‌هاي امور مهاجرتي استفاده كنيد. پرداخت دپوزيتپس از يافتن ملك مورد نظر و مورد پسند خود، بايد قراردادهاي اوليه را با فروشنده تنظيم كنيد. بد نيست بدانيد كه طبق قوانين قبرس شمالي، تا زماني كه مبلغي از سمت شما به فروشنده داده نشود، فروشنده اين امكان را دارد كه همزمان با مشتريان ديگري هم مذاكره كند. به منظور حل اين مشكل بايد ملك مورد نظر خود را رزرو كنيد. براي رزرو ملك در اين مرحله از خريد آپارتمان قسطي در قبرس شمالي بايد مبلغي حدود 1000 پوند را جهت رزرو پرداخت كنيد.البته در مورد خانه‌هاي بزرگ‌تر يا با موقعيت مكاني خاص گاهي اين مبلغ به 2000 پوند هم مي‌رسد. با پرداخت اين مبلغ به فروشنده يا شركت سازنده ملك، يك پيش قرارداد تنظيم مي‌شود كه طي آن شما ملزم به پرداخت كل مبلغ تا تاريخي مشخص و يا با شرايطي مانند پرداخت قسطي هستيد. اين مبلغ در اصطلاح دپوزيت ناميده مي‌شود كه جزو مبلغ كل شما محاسبه مي‌شود.پيش پرداختپس از اينكه دپوزيت را پرداخت و ملك را رزرو يا اجاره كرديد، بايد ظرف 35-40 روز، مبلغ اوليه كه 30 درصد از ارزش ملك است را به فروشنده پرداخت كنيد. پس از پرداخت اين مبلغ قرارداد ملك به شما داده مي‌شود و در واقع شما به عنوان صاحب ملك شناخته مي‌شويد اما هنوز قادر به دريافت كليد آپارتمان نخواهيد بود.پرداخت نهايي و تحويل ملكپس از رسميت قرارداد بايد مبلغ باقيمانده را پرداخته و ملك خود را تحويل بگيريد. اين پروسه هم در مورد خريد خانه ويلايي و هم در مورد خريد خانه آپارتماني مشابه است. در صورتي كه به دنبال خريد ملك قسطي در قبرس شمالي باشيد هم فرآيند كار به همين صورت است، با اين تفاوت كه در قرارداد بين شما و فروشنده، تاريخ و مبلغ اقساط مشخص شده و بايد سر موقع براي پرداخت آن‌ها اقدام كنيد.هزينه‌هاي خريد آپارتمان در قبرس شماليهزينه‌هاي خريد آپارتمان و ملك در قبرس شمالي بسته به عوامل مختلف، متفاوت است. در اين مورد هم تفاوت چنداني ميان هزينه‌هاي خريد نقدي و اقساط وجود ندارد. در واقع هزينه خريد خانه قسطي در قبرس شمالي هم تا حد زيادي مشابه خريد نقدي ملك است. به طور كل هزينه‌هاي خريد آپارتمان قسطي در قبرس شمالي به عوامل مختلف زير بستگي دارد:• سن ساختمان• موقعيت مكاني• ميزان فاصله تا مركز شهر• ميزان فاصله تا خود شهر• ميزان فاصله تا دريا و ساحل• هزينه نقل و انتقالات و…در مورد خريد خانه يا آپارتمان نبايد از هزينه‌هاي جانبي هم غافل شد. هزينه سند، هزينه انتقال، ماليات و انشعابات از جمله هزينه‌هاي جانبي خريد ملك در قبرس هستند. شرايط خريد آپارتمان قسطي در قبرس شماليخريد ملك و آپارتمان به صورت اقساطي در قبرس شمالي هم امكان‌پذير است اما شرايطي دارد كه بايد از آن مطلع باشيد. همان‌طور كه در ابتدا گفتيم، در اولين مرحله پرداخت و زمان بستن قرارداد براي خريد قسطي شرايطي از نظر مراحل و زمان پرداخت هر قسط مشخص مي‌شود.در بيشتر موارد اقساط خريد آپارتمان بين 1 تا 7 سال تعيين مي‌شوند. سن و سال ساخت ملك، ميزان فاصله تا شهر و بسياري موارد ديگر در اين مورد تاثيرگذار هستند. جالب است بدانيد كه اين امكان را داريد كه ملك خود را قسطي خريداري كرده و بلافاصله آن را اجاره دهيد تا پرداخت اقساط از طريق اجاره دريافتي انجام شود و نوعي كمك هزينه مستقيم داشته باشيد.اقدامات لازم جهت اخذ اقامت پس از خريد آپارتمانهمه افرادي كه براي خريد ملك در كشورهايي مانند قبرس اقدام مي‌كنند، متقاضي مهاجرت و اخذ اقامت دائم هستند. به منظور اخذ اقامت پس از خريد ملك بايد با مدارك خود به وزارت امور داخلي قبرس مراجعه كنيد و مجوز صدور سند رسمي خود را دريافت كنيد.مرحله بعدي اخذ اقامت از طريق خريد آپارتمان قسطي در قبرس شمالي، آپلود مدارك شناسايي و خريد ملك خود طور كامل در پرتال مهاجرتي قبرس است. بعد از آپلود مدارك و بررسي آن‌ها توسط وزارت و اداره مهاجرت، زماني براي شما تعيين مي‌شود تا احراز هويت اانجام دهيد. در اين مرحله گاهي بايد تا 10 هزار دلار هزينه كنيد.در نهايت و پس از تاييد و احراز هويت بايد آزمايش خون را انجام دهيد و ماليات‌هاي لازم و بيمه سلامت را پرداخت كنيد تا اقامت موقت براي شما صادر ‌شود. براي تمام افرادي كه به قبرس مهاجرت مي‌كنند، در ابتدا اقامت موقت ثبت مي‌شود. پس از مدت زماني مشخص مي‌توانيد براي اخذ اقامت دائم هم اقدام كنيد. اين مرحله نيز پيچيدگي‌هاي خاص خود را دارد اما براي افرادي كه ملكي در قبرس دارند و اقامت موقت را دريافت كرده‌اند، اين پروسه سريع‌تر انجام مي‌شود. خريد ملك در قبرس شمالي تخصص ماست . براي اطلاع از شرايط خريد ملك در تركيه ( خريد خانه در استانبول ) به سايت اويم استانبول به آدرس https://evimistanbul.ir/ مراجعه كنيد .

كافه گردي در شيراز؛ تجربه يك فنجان آرامش

شيراز، شهر شعر و ادب و تاريخ، در كنار جاذبه‌هاي تاريخي و طبيعي بي‌نظيرش، دنيايي از كافه‌هاي دنج و آرام را براي علاقه‌مندان به قهوه و فضايي دلنشين فراهم كرده است. در اين مقاله، قصد داريم شما را به سفري كافه‌اي در شيراز ببريم و با برخي از بهترين و محبوب‌ترين كافه‌هاي اين شهر آشنا كنيم.

كافه‌هايي با هويت شيراز

يكي از ويژگي‌هاي متمايز كافه‌هاي شيراز، تلفيق معماري سنتي و مدرن در طراحي داخلي آن‌ها است. بسياري از اين كافه‌ها در خانه‌هاي قديمي و با حفظ بافت تاريخي بنا شده‌اند كه فضايي صميمي و دلنشين را براي مشتريان ايجاد مي‌كند. برخي از اين كافه‌ها با استفاده از عناصر سنتي مانند گچبري، آينه كاري و مشبك كاري، هويت اصيل شيراز را به نمايش مي‌گذارند. http://s.ecmaps.de/qS29f

كافه‌هايي براي هر سليقه

شيراز، با تنوع فرهنگي و اجتماعي بالايي كه دارد، كافه‌هايي با سليقه‌هاي مختلف را در خود جاي داده است. از كافه‌هاي سنتي با فضاي آرام و دلنشين گرفته تا كافه‌هاي مدرن و هنري با موسيقي زنده و فضاي پر انرژي، هر سليقه‌اي در شيراز مي‌تواند كافه مورد علاقه خود را بيابد. برخي از كافه‌هاي شيراز نيز به صورت تخصصي به سرو انواع قهوه، چاي و دمنوش مي‌پردازند و فضايي مناسب براي گفتگو و مطالعه فراهم مي‌كنند.

كافه‌هاي با منوي متنوع

منوهاي كافه‌هاي شيراز بسيار متنوع است و علاوه بر انواع قهوه و چاي، شامل انواع نوشيدني‌هاي سرد و گرم، كيك، شيريني، اسنك و غذاهاي سبك نيز مي‌شود. برخي از كافه‌ها نيز به صورت تخصصي به سرو غذاهاي محلي و سنتي شيراز مي‌پردازند.

كافه‌هايي با رويكرد فرهنگي

بسياري از كافه‌هاي شيراز، علاوه بر سرو نوشيدني و غذا، به برگزاري رويدادهاي فرهنگي مانند نمايشگاه نقاشي، كنسرت موسيقي، وركشاپ‌هاي هنري و جلسات كتابخواني نيز مي‌پردازند. اين رويدادها فضايي براي آشنايي بيشتر مردم با فرهنگ و هنر شيراز فراهم مي‌كند. https://shirazishoo.ir/

تجربه يك فنجان آرامش در شيراز

كافه گردي در شيراز، تنها نوشيدن يك فنجان قهوه نيست. اين تجربه، فرصتي است براي آشنايي با فرهنگ و سبك زندگي مردم شيراز، كشف گوشه‌هاي پنهان اين شهر و ايجاد خاطرات خوش. پس اگر به شيراز سفر كرديد، حتماً سري به كافه‌هاي دنج و آرام اين شهر بزنيد و از فنجان آرامش خود لذت ببريد.

معرفي برخي از محبوب‌ترين كافه‌هاي شيراز

• كافه كتاب: اين كافه با فضايي آرام و دلنشين و كتابخانه‌اي غني، مكاني ايده‌آل براي مطالعه و گذراندن اوقات فراغت است.
• كافه سنتي: اين كافه با معماري سنتي و سرو غذاهاي محلي، فضايي اصيل و دلنشين را براي مشتريان فراهم مي‌كند.
• كافه هنري: اين كافه با برگزاري نمايشگاه‌هاي هنري و رويدادهاي فرهنگي، فضايي خلاقانه و پويا را براي هنرمندان و علاقه‌مندان به هنر فراهم مي‌كند.
• كافه قهوه تخصصي: اين كافه با انواع قهوه‌هاي خاص و روش‌هاي مختلف دم‌آوري، مكاني مناسب براي علاقه‌مندان به قهوه است.
• كافه روف گاردن: اين كافه با چشم‌اندازي زيبا از شهر، مكاني ايده‌آل براي گذراندن اوقات خوش با دوستان و خانواده است.

نكته: براي پيدا كردن بهترين كافه‌هاي شيراز، مي‌توانيد از اپليكيشن‌هاي مختلف و سايت‌هاي گردشگري كمك بگيريد. همچنين مي‌توانيد از تجربيات دوستان و آشنايان خود نيز استفاده كنيد.در پايان، كافه گردي در شيراز، تجربه‌اي فراموش‌نشدني است كه به شما امكان مي‌دهد تا با فرهنگ و سبك زندگي مردم اين شهر بيشتر آشنا شويد و از زيبايي‌هاي آن لذت ببريد.